188 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 276,9 m² · constr. 2014 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 800 $
Rôle antérieur 715 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
71083622740774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 220 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 222 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 250 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 089 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 168 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 218 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 702 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 144 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 1 403 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 743 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −59 635 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 1 367 986 $ Poids 54 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 511 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +88 274 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 049 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 542 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +103 203 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 065 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 566 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 113 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 322 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +96 879 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 061 709 $ Poids 45 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 825 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 081 492 $ Poids 44 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 619 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +109 918 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 219 533 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.