1012 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 204,4 m² · constr. 2011 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 609 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
71083622740947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 87 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 827 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 180 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 092 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 588 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 912 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 403 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 846 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 73 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 546 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 993 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 575 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 495 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 898 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 407 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 999 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 841 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 338 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 908 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 669 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 262 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 212 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 923 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.