1029 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 149 m² · constr. 2010 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 508 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622741042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
71083622741042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 105 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 346 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 296 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 187 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 091 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 617 782 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 809 $ Poids 91 % |
| 6 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 605 $ Poids 91 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 448 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 559 408 $ Poids 90 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 438 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 503 280 $ Poids 90 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 221 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 545 $ Poids 89 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 154 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 601 170 $ Poids 89 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 473 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 656 316 $ Poids 88 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 469 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 628 643 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.