1021 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 193 m² · constr. 2010 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 539 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622741294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
71083622741294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 21 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 43 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −666 $ | 143 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 564 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 881 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 499 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 818 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 217 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 059 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 700 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 815 997 $ Poids 71 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 518 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 831 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 518 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 831 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 202 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 796 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 546 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 863 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 824 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 188 984 $ Poids 64 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 774 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 739 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.