1017 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 207,7 m² · constr. 2010 · terrain 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 562 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622741495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
71083622741495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 8 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 231 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 095 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 589 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 915 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 316 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 001 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 612 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 900 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 596 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 995 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 22 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −666 $ | 148 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 494 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 849 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 304 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 910 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 527 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 896 638 $ Poids 65 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 678 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 844 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 840 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 195 397 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.