1009 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 178,9 m² · constr. 2012 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622741801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
71083622741801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 20 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +666 $ | 139 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 455 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 795 944 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 699 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 598 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 857 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 683 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 795 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 499 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 717 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 810 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 810 784 $ Poids 71 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 225 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 775 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 781 753 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 113 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 338 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.