900 Rue NENUPHARS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 145,7 m² · constr. 2017 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622744947600010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
71083622744947600010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 71 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 295 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 252 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 614 376 $ Poids 91 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 486 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 794 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 284 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 680 444 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 212 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 818 $ Poids 88 % |
| 7 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 477 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 682 296 $ Poids 88 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 579 $ Poids 86 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 428 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 872 210 $ Poids 85 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 195 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 505 343 $ Poids 85 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 433 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 608 660 $ Poids 84 % |
| 12 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 368 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 702 308 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.