2936 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 107,6 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622745708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
71083622745708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 114 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 427 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 629 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 510 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 507 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 497 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +1 764 $ | 118 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 556 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +12 178 $ | 655 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 642 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 596 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 153 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 564 418 $ Poids 79 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 567 969 $ Poids 76 % |
| 9 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 473 451 $ Poids 76 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 503 272 $ Poids 74 % |
| 12 | 447, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 528 483 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.