2932 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622745767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
71083622745767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 515 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 633 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 541 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 601 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 355 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 687 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 690 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 235 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 500 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 487 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 671 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 595 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 776 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 344 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 155 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 353 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.