2839 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 171,4 m² · constr. 2008 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 443 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622746008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
71083622746008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 381 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 783 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 548 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 133 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 626 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 687 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 704 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 797 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 413 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 138 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 486 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 766 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 145 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 145 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 751 597 $ Poids 73 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 052 $ Poids 73 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 123 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 596 864 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.