2847 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 163,1 m² · constr. 2008 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 505 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622746185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
71083622746185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 92 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 580 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 597 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 669 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 491 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 733 496 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 414 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 765 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 415 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 746 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 604 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 690 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 592 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 615 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 786 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 812 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 652 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 519 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 130 824 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 239 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 810 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 635 415 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.