2952 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 98,1 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622746471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
71083622746471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 521 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 630 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 578 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 234 $ Poids 78 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 318 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 684 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 592 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 685 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 730 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 551 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 485 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 547 014 $ Poids 69 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 755 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 573 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.