2836 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 184 m² · constr. 2008 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 550 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622746508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
71083622746508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 407 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 811 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 437 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 547 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 138 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 99 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 99 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 753 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 824 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 635 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 716 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 459 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 143 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 463 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 542 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 775 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 854 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 552 920 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.