2829 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 127,9 m² · constr. 2008 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622746955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
71083622746955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 259 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 559 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 647 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 509 802 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 398 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 551 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 356 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 533 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 824 $ Poids 81 % |
| 7 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 824 $ Poids 81 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 429 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 612 610 $ Poids 80 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 562 $ Poids 80 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 640 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 742 001 $ Poids 79 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 59 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 004 $ Poids 78 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 638 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 636 784 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.