2824 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 135,6 m² · constr. 2007 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 607 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622746961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
71083622746961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 234 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 522 189 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 363 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 564 684 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 321 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 545 720 $ Poids 90 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 394 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 626 809 $ Poids 89 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 75 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 525 146 $ Poids 89 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 357 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 807 303 $ Poids 87 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 662 439 $ Poids 82 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 387 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 677 892 $ Poids 82 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 074 $ Poids 81 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 618 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 760 093 $ Poids 80 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 402 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 574 335 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.