2845 Place LISERONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 193,1 m² · constr. 2009 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 619 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622747007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
71083622747007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 306 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 835 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 498 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 812 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 191 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 828 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 191 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 828 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 633 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 797 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 775 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 569 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 793 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 587 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 640 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 142 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 826 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 540 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 703 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 188 167 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 462 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 860 249 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.