2813 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 184,2 m² · constr. 2010 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 515 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622747487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
71083622747487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 338 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 819 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 452 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 798 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 159 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 813 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 159 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 813 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 637 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −666 $ | 140 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 770 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 831 948 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 440 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 144 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 660 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 723 678 $ Poids 70 % |
| 10 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 820 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 559 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 838 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 576 676 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 502 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 845 848 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.