2806 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 180,4 m² · constr. 2008 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622747975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
71083622747975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 390 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 803 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 397 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 784 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 615 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 137 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 115 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 115 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 980 $ Poids 81 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 492 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 141 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 605 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 710 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 813 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 816 501 $ Poids 71 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 733 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 594 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 707 363 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 440 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 756 543 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.