2821 Place LISERONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 202,8 m² · constr. 2010 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 534 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622748057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
71083622748057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 726 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 246 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 070 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 860 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 756 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 587 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 774 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 605 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 813 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 557 140 $ Poids 73 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 521 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 835 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 801 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 635 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 260 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 851 132 $ Poids 70 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 260 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 851 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 740 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 193 259 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 761 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 591 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 434 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 991 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.