2813 Place LISERONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 192,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 569 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622748506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
71083622748506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 291 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 830 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 473 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 807 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 233 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 233 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 805 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 565 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 823 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 583 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 719 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 792 135 $ Poids 71 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 724 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 141 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 863 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 536 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 687 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 731 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 851 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 613 056 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.