2801 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 171,4 m² · constr. 2007 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 418 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622748850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
71083622748850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 348 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 779 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 956 $ Poids 79 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 667 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 133 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 763 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 639 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 684 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 168 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 777 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 168 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 777 300 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 476 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 137 854 $ Poids 73 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 561 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 748 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 278 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 762 612 $ Poids 71 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 815 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 793 835 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.