2818 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622748867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
71083622748867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 432 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 620 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 64 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 357 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 695 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +18 183 $ | 565 185 $ Poids 72 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 463 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 226 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 606 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 541 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 240 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 593 272 $ Poids 67 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 921 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 989 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.