2822 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622748905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
71083622748905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 326 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 438 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 807 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 714 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 790 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 215 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 822 843 $ Poids 75 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 215 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 822 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 842 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 565 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 582 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 900 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 535 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 888 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 612 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 651 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 731 529 $ Poids 66 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 248 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 385 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.