196 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 289,5 m² · constr. 2014 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 697 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622750213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
71083622750213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 260 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 249 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 288 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 114 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 188 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 243 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 727 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 250 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 784 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 1 394 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 183 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 1 431 056 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 866 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 101 979 $ Poids 45 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 288 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 266 158 $ Poids 44 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 523 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +103 958 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 139 590 $ Poids 43 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 556 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +112 881 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 074 490 $ Poids 42 % |
| 11 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 218 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 110 753 $ Poids 31 % |
| 12 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 427 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +89 492 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 166 313 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.