1000 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 154,5 m² · constr. 2010 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 591 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622750448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
71083622750448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 228 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 293 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 218 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 624 065 $ Poids 95 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 44 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 143 $ Poids 95 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 328 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 512 566 $ Poids 95 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 384 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 302 178 $ Poids 91 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 464 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 657 781 $ Poids 90 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 184 256 $ Poids 90 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 489 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 639 997 $ Poids 88 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 507 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 668 393 $ Poids 88 % |
| 11 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 640 751 $ Poids 86 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 569 992 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.