204 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 295,8 m² · constr. 2014 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 667 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622750450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
71083622750450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 269 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 262 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 178 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 255 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 294 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +73 724 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 127 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 765 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 363 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 820 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 1 407 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 192 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 1 444 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 902 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 112 223 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 284 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 277 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 515 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +116 774 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 152 407 $ Poids 39 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 231 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 120 697 $ Poids 31 % |
| 11 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 390 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +101 069 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 177 890 $ Poids 20 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +101 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 574 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.