2896 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 100,5 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622754299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
71083622754299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 519 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 638 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 487 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 605 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 409 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 491 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 166 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 482 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 683 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 346 933 $ Poids 74 % |
| 8 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 430 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 692 269 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 802 $ Poids 73 % |
| 10 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 457 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 657 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 738 230 $ Poids 72 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 473 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 610 005 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.