2868 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 127,9 m² · constr. 2011 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 375 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622754712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
71083622754712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 108 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 460 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 535 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 535 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 367 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 480 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 196 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 131 $ Poids 88 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 517 902 $ Poids 86 % |
| 7 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 460 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 753 251 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 214 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 895 $ Poids 85 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 196 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 560 $ Poids 85 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 656 526 $ Poids 82 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 716 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 762 902 $ Poids 77 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 568 124 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.