2925 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 132 m² · constr. 2008 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 417 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622755228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
71083622755228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 192 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 334 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 560 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 381 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 299 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 512 $ Poids 88 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 362 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 621 819 $ Poids 88 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 558 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 349 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 801 399 $ Poids 84 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 578 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 753 632 $ Poids 83 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 84 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 521 044 $ Poids 81 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 941 $ Poids 78 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 941 $ Poids 78 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 409 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.