2900 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 97,7 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622755230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
71083622755230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 518 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 629 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 421 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 683 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 362 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 225 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 694 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 342 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 591 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 419 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 484 623 $ Poids 73 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 729 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 552 524 $ Poids 71 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 720 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 572 691 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.