2915 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 151,1 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 471 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622755406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
71083622755406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 99 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 560 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 411 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 721 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 646 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 547 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 667 607 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 474 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 129 $ Poids 86 % |
| 6 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 337 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 710 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 311 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 602 673 $ Poids 83 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 960 $ Poids 83 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 350 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 856 529 $ Poids 82 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 337 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 667 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 282 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 580 229 $ Poids 80 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 683 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 982 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.