2909 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 127,9 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622755484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
71083622755484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 149 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 301 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 554 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 499 $ Poids 86 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 512 502 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 487 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 552 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 650 376 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 360 $ Poids 84 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 534 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 745 751 $ Poids 83 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 326 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 615 705 $ Poids 83 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 109 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 254 $ Poids 77 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 639 509 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.