2897 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 189,2 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 494 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622755652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
71083622755652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 354 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 801 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 396 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 140 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 127 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 127 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 397 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 785 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 510 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 725 970 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 441 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 815 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 802 219 $ Poids 71 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 923 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 863 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 123 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 887 251 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 543 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 279 $ Poids 67 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 558 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.