2821 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 140,1 m² · constr. 2006 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 497 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622756237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
71083622756237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 135 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 530 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 528 307 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 420 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 571 180 $ Poids 90 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 327 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 685 042 $ Poids 90 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 310 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 815 628 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 629 $ Poids 88 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 449 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 633 821 $ Poids 87 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 656 $ Poids 80 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 008 $ Poids 79 % |
| 11 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 460 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 580 446 $ Poids 77 % |
| 12 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 631 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 769 108 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.