2802 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 192,4 m² · constr. 2007 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 429 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
71083622757106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 394 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 825 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 387 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 804 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 120 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 120 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 623 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 787 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 625 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 141 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 596 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 353 $ Poids 71 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 885 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 562 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 159 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 934 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 550 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 850 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 807 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +861 $ | 186 140 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.