2798 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
71083622757247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 340 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 453 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 508 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 534 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 509 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 516 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 550 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 293 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 789 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 533 098 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 546 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 611 810 $ Poids 80 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 636 673 $ Poids 78 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 700 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 741 309 $ Poids 77 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 219 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 512 122 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 551 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 476 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 680 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 527 811 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.