2790 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
71083622757498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 371 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 622 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 134 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 677 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 554 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 722 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 629 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 567 496 $ Poids 75 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 837 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 133 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 609 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 543 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 887 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 575 321 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.