2796 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 174,4 m² · constr. 2006 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622757987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
71083622757987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 298 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 307 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 651 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 133 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 142 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 779 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 142 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 779 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 687 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 482 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 751 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 519 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 693 248 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 738 008 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 590 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 138 319 $ Poids 69 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 200 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 711 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 211 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.