2830 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622758002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
71083622758002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 265 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 532 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 256 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 686 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 321 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 817 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 874 $ Poids 85 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 569 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 572 845 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 525 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 141 $ Poids 83 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 600 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 635 618 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 359 $ Poids 73 % |
| 11 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 340 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 591 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 555 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 494 489 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.