2834 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 185,3 m² · constr. 2007 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622758091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
71083622758091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 365 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 810 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 403 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 790 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 165 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 805 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 165 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 805 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 671 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 138 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 615 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 499 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 143 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 838 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 823 088 $ Poids 68 % |
| 10 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 870 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 551 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 888 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 569 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 198 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 830 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.