2821 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622758346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
71083622758346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 384 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 635 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 210 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 621 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 196 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 607 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 57 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 689 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 357 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 625 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 433 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +588 $ | 114 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 407 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 633 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 570 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 626 $ Poids 75 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 480 900 $ Poids 71 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 684 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 574 684 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.