2798 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 176,9 m² · constr. 2006 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 494 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622759422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
71083622759422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 350 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 787 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 428 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 279 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 784 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 279 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 784 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 790 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 134 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 768 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 544 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 139 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 641 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 697 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 401 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 742 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 698 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 692 831 $ Poids 67 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 910 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 685 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.