2794 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 148,2 m² · constr. 2006 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 479 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622759582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
71083622759582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 181 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 380 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 546 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 303 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 837 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 692 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 630 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 692 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 544 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 678 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 588 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 479 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 484 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 638 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 566 945 $ Poids 73 % |
| 9 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 459 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 606 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 707 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 652 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 638 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 694 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 484 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 689 168 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.