118 Rue BEETHOVEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 153,2 m² · constr. 2010 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622760164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71083622760164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 233 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 626 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 170 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 404 $ Poids 97 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 271 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 510 371 $ Poids 96 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 52 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 95 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 299 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 523 $ Poids 95 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 413 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 895 $ Poids 91 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 432 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 654 946 $ Poids 90 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 541 $ Poids 90 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 504 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 637 313 $ Poids 88 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 665 539 $ Poids 87 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 339 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 718 807 $ Poids 85 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 239 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 690 681 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.