128 Rue BEETHOVEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 152,7 m² · constr. 2014 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622760371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71083622760371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 194 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 130 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 97 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 233 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 519 907 $ Poids 97 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 93 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 053 $ Poids 95 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 323 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 687 688 $ Poids 95 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 411 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 306 302 $ Poids 91 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 766 $ Poids 90 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 667 656 $ Poids 89 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 494 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 648 931 $ Poids 88 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 677 941 $ Poids 88 % |
| 11 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 202 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 433 $ Poids 85 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 480 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 742 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.