507 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 120,3 m² · constr. 2018 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622763180400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
71083622763180400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 675 $ Poids 97 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 245 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 400 $ Poids 97 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 867 $ Poids 88 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 714 470 $ Poids 87 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 175 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 463 251 $ Poids 86 % |
| 7 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 317 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 830 $ Poids 84 % |
| 8 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 215 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 563 532 $ Poids 83 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 547 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 661 347 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 676 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 765 984 $ Poids 80 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 550 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 131 038 $ Poids 79 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 725 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 733 639 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.