2861 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 186 m² · constr. 2008 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 532 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622764085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
71083622764085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 346 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 139 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 353 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 795 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 201 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 201 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 481 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 720 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 461 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 745 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 795 435 $ Poids 76 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 351 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 779 304 $ Poids 75 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 589 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 254 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 903 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 855 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 719 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 181 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 880 444 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.