2831 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 131,6 m² · constr. 2008 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622764716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
71083622764716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 285 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 559 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 386 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 752 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 291 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 620 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 052 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 756 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 505 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 053 $ Poids 86 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 344 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 052 $ Poids 84 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 344 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 052 $ Poids 84 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 342 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 800 323 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 386 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 480 944 $ Poids 83 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 627 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 762 870 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.