2832 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 98,7 m² · constr. 2007 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622764721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
71083622764721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 491 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 629 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 526 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 342 467 $ Poids 81 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 315 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 484 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 552 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 589 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 135 $ Poids 74 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 797 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 581 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 337 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 591 687 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 785 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 168 $ Poids 73 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 554 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 451 226 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.