2825 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 117,6 m² · constr. 2007 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622764866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
71083622764866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 502 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 502 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 892 $ Poids 93 % |
| 4 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 387 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 450 613 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 370 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 123 153 $ Poids 88 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 422 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 808 $ Poids 88 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 555 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 689 045 $ Poids 87 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 511 174 $ Poids 86 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 368 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 528 930 $ Poids 84 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 888 $ Poids 84 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 485 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +9 134 $ | 679 481 $ Poids 83 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 613 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 718 526 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.